2021-07-27 資訊中心
我們會常發(fā)現(xiàn)這兩種運營商發(fā)展模式：
（1） 傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商探索高增值發(fā)展模式從而轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，但只是簡單地將傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)模式移植到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域， 即使知道產(chǎn)業(yè)運營的基本內(nèi)容和重要作用，也不知道如何系統(tǒng)地展開園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營。
（2） 原本從事科技研發(fā)制造或傳統(tǒng)生產(chǎn)服務(wù)的實力型企業(yè)拿地建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，轉(zhuǎn)型做起產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商，即使擁有一定的產(chǎn)業(yè)背景，但對園區(qū)運營的理解和經(jīng)驗明顯不足。
而不管是那種運營商發(fā)展模式，都面臨同樣的問題： 怎樣才能經(jīng)營好一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)呢？什么樣的運營模式才是合理的？
智鏈合創(chuàng)團隊依托于核心成員15年的園區(qū)運營管理經(jīng)驗，基于實際的成功案例，探索并逐漸明確了產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)化發(fā)展的運營模式，并利用線上管理平臺（ICS系統(tǒng)）幫助其落地。在兼具物業(yè)盈利性的同時，加強籌劃運營服務(wù)性收入，并提供了有效開展盈利性服務(wù)運營的渠道——社群服務(wù)、企業(yè)服務(wù)。ICS系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式主要分為六步：
（1）智慧招商管理系統(tǒng)：共享招商數(shù)據(jù)聯(lián)動，將人脈轉(zhuǎn)化為渠道
（2）樓宇資產(chǎn)管理系統(tǒng)：多重房源信息圖表化呈現(xiàn)，資產(chǎn)信息一目了然
（3）智慧物業(yè)管理系統(tǒng)：有效提高物業(yè)工作的科學(xué)化系統(tǒng)化管理，為園區(qū)賦能增效
（4）企業(yè)服務(wù)系統(tǒng)：全種類企業(yè)增值服務(wù)，助力各階段的全面發(fā)展
（5）社群服務(wù)系統(tǒng)：為園區(qū)白領(lǐng)提供好服務(wù)，才是園區(qū)生命的源動力
（6）智能物聯(lián)系統(tǒng)：多場景軟硬件結(jié)合，打造智慧園區(qū)新形態(tài)
其中最具有產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營特色的，就是企業(yè)檔案的功能模塊。
企業(yè)檔案的信息源來自企業(yè)/項目信息導(dǎo)入，第三方信息對接，運營人員自行添加數(shù)據(jù)等渠道，在構(gòu)建起數(shù)據(jù)檔案后，對企業(yè)/項目進行信息圖表化展示，并基于企業(yè)/項目的經(jīng)營問題和產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題進行評估，最終提供多種可實操的運營方案和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方案，支撐運營人員為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供針對性的服務(wù)項目。
大數(shù)據(jù)將成為當(dāng)下產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要“原動力”，充分利用可獲取的企業(yè)/項目數(shù)據(jù)，是開啟高效智慧化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營的重要一步。
ICS智慧園區(qū)管理系統(tǒng)
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